Cruys Voorberghstraat 156 - Hengelo

Welkom aan de Cruys Voorberghstraat 156 in Hengelo! Deze leuke twee-onder-een-kapwoning uit 1985 heeft verrassend veel te bieden. Met maar liefst vijf slaapkamers, een vrijstaande stenen garage, een ruime oprit waar je gemakkelijk twee auto's kunt parkeren en een bijzonder diepe achtertuin op het zuiden, is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte en praktisch wooncomfort.
De woning beschikt over een woonoppervlakte van 108 m² en staat op een perceel van 275 m². Bovendien zorgen de goede isolatie en zonnepanelen voor een energielabel B. Een fijne combinatie van ruimte, comfort en een aantrekkelijke ligging!

De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Hasseler Es. Een prettige, groene woonomgeving waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en speeltuinen bevinden zich in de directe omgeving. Ook voor een wandeling in het groen zijn er volop mogelijkheden.
Daarnaast zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Je woont hier dus heerlijk rustig, met alle voorzieningen en verbindingen dichtbij. Een fijne plek voor gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen!

Begane grond
Via de zijentree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping.
De L-vormige woonkamer van circa 27 m² biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken van circa 12 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open verbinding vormen de woonkamer en keuken samen een fijne leefruimte waar koken, eten en gezellig samenzijn centraal staan.

Eerste en tweede verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft maar liefst een oppervlakte van circa 18 m². De badkamer is ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafel. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine.

De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en extra bergruimte. Met in totaal vijf slaapkamers is er ruimte genoeg voor het hele gezin. Uiteraard kun je de kamers ook uitstekend gebruiken als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer.

Buitenruimte – volop genieten van de zon!
Een van de absolute pluspunten van deze woning is de heerlijk diepe achtertuin op het zuiden. Met een diepte van maar liefst circa 23 meter en een oppervlakte van circa 160 m² is er volop ruimte om van het buitenleven te genieten en/of de woning aan de achterzijde uit te bouwen. Of je nu graag uitgebreid wilt tafelen, lekker in de zon wilt ontspannen of ruimte zoekt voor spelende kinderen: hier kan het allemaal!
De tuin is verzorgd aangelegd, beschikt over een praktische achterom en biedt dankzij de gunstige ligging volop mogelijkheden om gedurende de dag van de zon te genieten. Achterin de tuin staat bovendien een vrijstaande houten berging voor extra opslagruimte.

Garage & parkeren – een groot pluspunt!
Ook op het gebied van parkeren en bergruimte heeft deze woning veel te bieden. Op eigen terrein bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor maar liefst twee auto's. Daarnaast beschik je over een vrijstaande stenen garage, voorzien van elektriciteit.
Ideaal voor het stallen van een auto, het opbergen van fietsen en tuinspullen of het creëren van een fijne klus- of hobbyruimte.

Bijzonderheden:
- Twee-onder-een-kapwoning uit 1985;
- Woonoppervlakte circa 108 m²;
- Perceeloppervlakte 275 m²;
- Maar liefst vijf slaapkamers;
- Moderne open keuken met inbouwapparatuur;
- Vrijstaande stenen garage met elektriciteit;
- Ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's;
- Heerlijk diepe achtertuin van circa 23 meter op het zuiden;
- Vrijstaande houten berging;
- Voorzien van 7 zonnepanelen
- Energielabel B.

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met vijf slaapkamers, volop parkeergelegenheid op eigen terrein, een vrijstaande garage én een heerlijke zonnige achtertuin? Dan is Cruys Voorberghstraat 156 absoluut een bezichtiging waard!

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van bankgarantie/waarborgsom ter grootte: 10% van de koopsom.