Enschedesestraat 207 - Hengelo

Ben jij op zoek naar een karakteristieke woning met sfeer, waar oud en nieuw perfect samenkomen? Dan is deze 2-onder-1-kapwoning uit 1919 aan de Enschedesestraat in Hengelo echt iets voor jou!

De ligging is ideaal: aan een fraaie invalsweg, op loopafstand van zowel het bruisende stadscentrum alsmede het mooie en groene buitengebied van Hengelo. En met de Drienerbeek direct achter in de tuin woon je hier heerlijk rustig, maar heb je alle voorzieningen binnen handbereik – winkels, restaurants, het park en de uitvalswegen zijn allemaal dichtbij.

Wat deze woning zo leuk maakt
Authentieke details zoals glas-in-loodramen, een hoge voordeur en een prachtige schouwpartij
Een extra werk/slaapkamer op de begane grond – ideaal voor thuiswerkers of hobbyisten
Een vrijstaande stenen garage met plek voor één auto en daarnaast nog ruimte om op eigen terrein te parkeren
Een zonnige, vrije achtertuin met een uniek zonneterras direct aan de Drienerbeek

Indeling:
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een charmante entree met originele details. Vanuit de hal stap je in de sfeervolle woonkamer met parketvloer, gezellige open haard, hoge plafonds en openslaande tuindeuren naar het terras. De keuken is praktisch ingericht, voorzien van een vaste kast en toegang tot de provisiekelder, achterentree en het toilet.
Op de begane grond vind je daarnaast een extra kamer, perfect als kantoor, speelkamer of logeerkamer.

Boven zijn twee slaapkamers van resprectievelijk 10 en 14 m2 groot, een overloop met vaste kastenwand en een nette ruime badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafel.

Een vliering biedt extra bergruimte.

Buiten:
De achtertuin is bereikbaar via een achterom en ligt heerlijk vrij en zonnig, met uitzicht op de Drienerbeek – een unieke plek om te ontspannen met een kop koffie of een goed glas wijn.

Kort samengevat
- Bouwjaar: 1919
- Woonoppervlakte: ca. 91 m²
- Perceel: ca. 150 m²
- Inhoud: 334 m³
- 3 (slaap)kamers, inclusief werkkamer op de begane grond
- karakteristieke details
- Energielabel E
- Tuin op het noordoosten met berging en zonneterras aan het water
- Vrijstaande stenen garage + parkeergelegenheid op eigen terrein

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.