J.H. van Linschotenstraat 6 - Enschede

De woning ligt rustig aan een groen en kindvriendelijk hofje, met een speeltuin voor de deur en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Bovendien bereik je zowel het centrum van Enschede als Gronau (Duitsland) al binnen vijf minuten rijden. Hier woon je letterlijk tussen twee werelden.

Begane grond:
Via de entree aan de zijkant kom je in de hal, die toegang geeft tot de kelderkast, het toilet, de badcabine, de keuken en de woonkamer.
De voormalige slaapkamer op de begane grond is bij de woonkamer betrokken, waardoor een heerlijke, royale leefruimte is ontstaan. Dankzij de grote openslaande tuindeuren valt er volop daglicht naar binnen en loopt de woonkamer naadloos over in de zonnige achtertuin. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig met vrienden en familie te genieten.
De gesloten keuken ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een praktische vaste kast voor de koel-/vriescombinatie. Ook vanuit de keuken stap je zo de tuin in.
De badkamer is recent opgefrist met een nieuw kozijn en onderhoudsvriendelijke kunststof wandafwerking. Fris, netjes en eenvoudig schoon te houden.

Eerste verdieping:
Op de verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers van circa 10 en 12 m². De gehele verdieping is afgewerkt met modern laminaat. De grootste slaapkamer beschikt over een inloopkast met opstelling van de cv-ketel én een kunststof dakkapel met dubbele beglazing.
De ruime overloop biedt bovendien een interessante kans voor de toekomst. Door aan de achterzijde een extra dakkapel te plaatsen, is hier relatief eenvoudig een derde slaapkamer of werkkamer te realiseren. Daarmee vergroot je niet alleen het woonoppervlak aanzienlijk, maar investeer je ook direct in de waarde van de woning.

Buitenleven:
Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht over het plantsoen met speeltuin en is er voldoende gratis parkeergelegenheid.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt gunstig op het zuiden en biedt volop zon gedurende de dag. Dankzij het royale perceel is er altijd wel een fijne plek om buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging en een houten overkapping, ideaal voor fietsen of extra opslag.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden hoekwoning
- Rustige ligging aan groen hofje met vrij uitzicht
- Op loopafstand van winkels, scholen en overige voorzieningen
- Royale, lichte woonkamer met openslaande tuindeuren
- Twee ruime slaapkamers
- Mogelijkheid om met een extra dakkapel eenvoudig een derde slaapkamer te creëren
- Zonnige achtertuin op het zuiden
- Deels voorzien van kunststof kozijnen en grotendeels dubbele beglazing en tripple.
- Energielabel C
- Slaapkamer op de begane grond is desgewenst eenvoudig weer terug te brengen
- Snelle aanvaarding mogelijk

Een verrassend complete woning met veel leefruimte, een heerlijke tuin en volop mogelijkheden om verder te groeien. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een betaalbare woning met toekomstpotentie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen alsmede een niet-zelfbewoningsclausule. Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.