Jan Jansstraat 45 - Oldenzaal

€ 415.000,- k.k.

Een mooie kans om eigenaar te worden van deze ruime en goed ingedeelde 2-onder-1-kapwoning aan de Jan Jansstraat 45 in Oldenzaal. De woning beschikt over een solide basis en volop potentie, maar vraagt om een moderniseringsslag om volledig aan de woonwensen van deze tijd te voldoen. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 143 m², vier volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer met een ruime keuken in de uitbouw én een praktische bijkeuken, is dit bij uitstek een ideale gezinswoning. Voeg daarbij het vrije uitzicht en de praktische garage, en je hebt een compleet thuis met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te transformeren.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Oldenzaal. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum “De Thij”, waar je terechtkunt voor alle dagelijkse voorzieningen. Daarnaast liggen recreatiegebied “Het Hulsbeek” en het gezellige centrum van Oldenzaal op korte fietsafstand. Scholen, sportvoorzieningen, wandelgebieden en openbaar vervoer zijn eveneens in de directe omgeving aanwezig, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen.

Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op, met een woonoppervlak van circa 34 m². De uitgebouwde opzet en de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aansluitend bevindt zich de royale keuken (circa 12 m²), voorzien van inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. De naastgelegen bijkeuken is bijna net zo ruim en biedt plaats aan wasmachine en droger, evenals extra opslagmogelijkheden.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele en volwaardige slaapkamers, waarvan één met inbouwkasten en één met een balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer van circa 15 m², ideaal als extra slaapruimte, werkkamer of hobbyruimte.

De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Met een oppervlakte van circa 80 m², een achterom en een vrijstaande stenen garage van 18 m² is ook het buitenleven uitstekend verzorgd.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 143 m²
- Inhoud: ca. 506 m³
- Vier ruime slaapkamers
- Ruime, lichte woonkamer
- Royale keuken met inbouwapparatuur
- Praktische bijkeuken
- Vrij uitzicht aan de voorzijde
- Vrijstaande garage met elektra
- Perceel van 229 m²
- Energielabel C
- Bouwjaar 1970

Deze woning biedt alles wat een gezin nodig heeft: ruimte, een fijne indeling en een uitstekende ligging, met de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens te moderniseren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van deze woning!